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관광지 개발,운영사례 및 시사점 등록 관광지 개발,운영사례 및 시사점.pptx 자료 (압축파일).zip 관광지 개발,운영사례 및 시사점 관광지 개발,운영사례 및 시사점 관광지 개발, 운영사례 및 시사점 INDEX 01 한국_실패 사례 02 일본_실패 사례 03 중국_성공 사례 04 프랑스_성공 사례 05 종합 분석 06 의견 ART 01 P 한국_실패 사례 01 한국_실패 사례 천안 복합 테마파크 개발 위치 : 충남 천안시 동남구 목천읍 일원 면적 : 1차 264,000㎡ 2차 330,000㎡ 개발방식 : 민간개발방식 사업시행자 : 천안SH테마파크㈜ 사업기간 : 2010~2011 사업비 : 약 1,000억 원 01 한국_실패 사례 천안 복합 테마파크 개발 용도 : 유리공예(박물)관 식물공장 컨벤션 센터 어린이테마공원 농업농촌 테마공원 농특임수산유통센터 실버 타운 소년타운 퍼블릭 골프장(9홀) 일정 : 2012. 04 ~ 준공 및 사업개시 2010. 09 ~ 2012. 03 기반시설공사 2010. 06 ~ 2010. 09 실시설계 2010. 06 ~ 부지매입 2009. 09 ~ 2010. 06 실시계획승인 01 한국_실패 사례 천안 복합 테마파크 개발 목적 친환경 자연 및 문화자원 소재로 공원을 만들어 도시민의 휴양공간을 제공. 다양한 부가가치 창출 및 시너지효과 창출 기대. 의료와 복지의 통합 요양서비스를 제공할 수 있는 실버타운, 소년소녀가장 타운 설립. 01 한국_실패 사례 천안 복합 테마파크 개발 실패요인 01 시기가 적절하지 못했음. 02 사업계획의 사업성 부족, 사업방식의 경쟁력이 떨어짐. 03 원래 사업목적인 원도심권 활성화에 크게 기여하지 못함, 그로 인해 사업 파급효과도 신뢰할 수 없게 됨. 01 한국_실패 사례 천안 복합 테마파크 개발 개선 방안 부동산 경기회복, 개발여건 변동 등을 감안해 개발시기의 조절이 필요함. 민간 사업자들의 적극적인 투자를 위해서 공모 자격제한을 줄이고, 많은 대화를 통해 그들의 의견을 적극 반영하여 재공모를 추진해야 함. 실패원인 분석 → 원래의 사업목적은 유지, 개발 규모를 축소하거나 다른 차선 계획을 세워 개발해야 함. 천안의 지역성과 이미지를 고려해 활용할 수 있는 방향으로 개발이 필요 ART 02 P 일본_실패 사례 02 일본_실패 사례 미야자키 피닉스 씨가이아 리조트 미야자끼시 히츠요우 해변을 따라 펼쳐진 광대한 송림속에 개발된 길이 10k㎡, 면적661,160㎡ (약20만평)의 종합 리조트 미야자키시의 관광산업의 쇠락을 해결하기 위한 대책으로써 씨가이아 그룹을 포함한 9개 지역의 민간기업, 미아자키시와 현의 공동출자를 통한 제3섹터피닉스 리조트 설립 세계 최대의 개폐식실내 워터파크인 오션돔 조성 및 골프코스, 테니스클럽, 컨벤션 센터, 동물원 등 다양한 관광레저 편의시설을 비롯해 3개의 대형호텔과 코티지, 콘도미니엄 등 다양한 숙박시설을 갖추고 있음. 현황 및 내용 02 일본_실패 사례 02 일본_실패 사례 피닉스 씨가이아 리조트 실패요인 01 버블붕괴로 인한 일본경기의 장기침체로 관광객 수요 감소 02 오션돔의 입지선정 오류로 인한 인근해변과의 차별성 부재 03 지역주민들의 적극적인 참여와 지지 결여 04 소프트웨어적인 마케팅 및 콘텐츠 부족

 

 

Index & Contents

관광지 개발,운영사례 및 시사점 등록

 

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관광지 개발,운영사례 및 시사점

 

관광지 개발,운영사례 및 시사점

 

 

 

관광지 개발,

 

운영사례 및

 

시사점

 

INDEX

01 한국_실패 사례

02 일본_실패 사례

03 중국_성공 사례

04 프랑스_성공 사례

05 종합 분석

06 의견

 

 

ART 01

P

한국_실패 사례

 

01 한국_실패 사례

천안

 

복합 테마파크 개발

위치 : 충남 천안시 동남구 목천읍 일원

면적 : 1차 264,000㎡

2차 330,000㎡

개발방식 : 민간개발방식

사업시행자 : 천안SH테마파크㈜

사업기간 : 2010~2011

사업비 : 약 1,000억 원

 

01 한국_실패 사례

천안

복합 테마파크 개발

용도 : 유리공예(박물)관

식물공장

컨벤션 센터

어린이테마공원

농업농촌 테마공원

농특임수산유통센터

실버 타운

소년타운

퍼블릭 골프장(9홀)

일정 :

2012. 04 ~ 준공 및 사업개시

2010. 09 ~ 2012. 03

기반시설공사

2010. 06 ~ 2010. 09

실시설계

2010. 06 ~ 부지매입

2009. 09 ~ 2010. 06

실시계획승인

 

01 한국_실패 사례

천안 복합 테마파크

개발 목적

친환경 자연 및 문화자원 소재로 공원을 만들어

도시민의 휴양공간을 제공.

다양한 부가가치 창출 및 시너지효과 창출 기대.

의료와 복지의 통합 요양서비스를 제공할 수 있는

실버타운, 소년소녀가장 타운 설립.

 

01 한국_실패 사례

천안 복합 테마파크 개발

실패요인

01 시기가 적절하지 못했음.

02 사업계획의 사업성 부족,

 

사업방식의 경쟁력이 떨어짐.

03 원래 사업목적인

원도심권 활성화에 크게 기여하지 못함,

그로 인해 사업 파급효과도 신뢰할 수 없게 됨.

 

01 한국_실패 사례

천안 복합 테마파크 개발

개선 방안

부동산 경기회복, 개발여건 변동 등을 감안해 개발시기의 조절이 필요함.

민간 사업자들의 적극적인 투자를 위해서

공모 자격제한을 줄이고, 많은 대화를 통해

그들의 의견을 적극 반영하여 재공모를 추진해야 함.

실패원인 분석 → 원래의 사업목적은 유지, 개발 규모를 축소하거나

다른 차선 계획을 세워 개발해야 함.

천안의 지역성과 이미지를 고려해 활용할 수 있는 방향으로 개발이 필요

 

 

ART 02

P

일본_실패 사례

 

02 일본_실패 사례

미야자키

피닉스 씨가이아 리조트

미야자끼시 히츠요우 해변을 따라 펼쳐진 광대한 송림속에 개발된

길이 10k㎡, 면적661,160㎡ (약20만평)의 종합 리조트

미야자키시의 관광산업의 쇠락을 해결하기 위한 대책으로써

씨가이아 그룹을 포함한 9개 지역의 민간기업, 미아자키시와 현의

공동출자를 통한 제3섹터피닉스 리조트 설립

세계 최대의 개폐식실내 워터파크인 오션돔 조성 및 골프코스,

테니스클럽, 컨벤션 센터, 동물원 등 다양한 관광레저 편의시설을 비롯해

3개의 대형호텔과 코티지, 콘도미니엄 등 다양한 숙박시설을 갖추고 있음.

현황 및 내용

 

02 일본_실패 사례

 

02 일본_실패 사례

피닉스 씨가이아 리조트

실패요인

01 버블붕괴로 인한 일본경기의 장기침체로 관광객 수요 감소

02 오션돔의 입지선정 오류로 인한 인근해변과의 차별성 부재

03 지역주민들의 적극적인 참여와 지지 결여

04 소프트웨어적인 마케팅 및 콘텐츠 부족

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